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Comment mettre en place une colocation ?



Vous avez déjà envisagé de partager la location d’une maison ou d’un appartement, mais vous ne savez pas ce que cela implique, ni comment choisir vos colocataires ? Vous n’êtes pas seul. 

Pour vous aider à déterminer si la location communautaire est faite pour vous, consultez ce guide pour mettre en place une colocation partagée et bienveillante. Il est important de comprendre la colocation dans une maison en copropriété. 

Colocation ou sous-location ?

Les contrats de location d’un logement en copropriété sont généralement soit des colocations, soit des sous-locations. 

La première chose à décider est : La première chose à décider est : Voulez-vous être un locataire principal qui sous-loue à d’autres colocataires, qui pour diverses raisons vont aller et venir, ou voulez-vous être un colocataire qui signe conjointement un bail avec d’autres ?

Les colocations signifient que chaque personne qui vit sur la propriété est nommée dans l’entente, ce qui signifie que tous les locataires sont responsables des actions des autres.

Par exemple, si l’un des colocataires ne paie pas sa part du loyer, les autres doivent payer cette part, sinon la totalité du loyer est en retard. Il en va de même si une personne saccage la maison : Tout le monde perdra sa part du cautionnement.

Si vous voulez établir une colocation, vous devez faire une demande de bail par l’intermédiaire d’une agence immobilière de location ou directement par l’intermédiaire d’un propriétaire autogéré, qui peut annoncer l’offre localement. Chaque personne dont le nom figure sur la demande de location doit divulguer ses antécédents de location et les détails de son revenu et de son travail.

Alternativement, si vos futurs colocataires ne sont pas les plus organisés, vous serez peut-être plus heureux de sous-louer à vos colocataires, en tant que locataire unique du bail. Cela vous permettra de partager votre maison ou votre appartement avec d’autres sur une base plus flexible.

Pour devenir locataire principal et sous-louer les chambres d’une propriété pour aider à payer son loyer, vous devrez à nouveau obtenir un bail soit directement auprès d’un propriétaire, soit auprès d’une agence de location.

En tant que locataire principal ou  » unique « , vous assumez la responsabilité juridique des futurs sous-locataires. Et vous aurez également besoin de la permission écrite du propriétaire de la propriété avant de faire de la publicité pour des colocataires.

Où trouver des maisons en colocation ?

L’un des avantages du fait de partager une maison, c’est que c’est une communauté très soudée une fois que vous avez établit une bonne entente. Renseignez-vous au travail ou à l’université et vérifiez les panneaux d’affichage locaux dans les banlieues où vous voulez vivre.

Les gymnases, les clubs sportifs et les bibliothèques sont tous des amateurs de colocation.

Il existe sur Internet quelques sites spécialisés dans l’immobilier, qui vous permet d’entrer en contact avec d’autres personnes à la recherche d’un logement en copropriété ou avec celles qui offrent de partager leur logement. En consultant les annonces, vous pouvez affiner votre recherche en fonction des critères suivants :

  • Qu’est-ce qui rend l’affiche attrayante ?
  • Que font-ils pour le travail ?
  • Quel est le montant du cautionnement à verser ?
  • Quel est votre budget de location ?
  • Quand devez-vous déménager ?
  • Quelles sont les banlieues cibles ?

Comment choisir les bons colocataires ?

Croyez-le ou non, choisir vos futurs colocataires n’est pas toujours facile. Dans une cohabitation harmonieuse, tout est question de communication, de confiance et de tolérance. Donc, avant de conclure une entente, demandez des références et assurez-vous de poser toutes les questions qui peuvent vous sembler essentielles, notamment :

  • Comment proposez-vous de répartir les tâches ménagères ?
  • Comment envisagez-vous le ménage et la cuisine ?
  • Le bruit vous dérange-t-il ?
  • Que pensez-vous des gens qui restent souvent à la maison ?
  • Est-ce que l’un des colocataires a des animaux domestiques ?
  • Chaque colocataire dispose-t-il d’une étagère ou d’un espace de rangement réservé à la cuisine ?
  • Comment procédez-vous pour le paiement du loyer ?

Assurez-vous de faire vos recherches

Si vous emménagez avec des amis compatibles qui ne sont pas forcément vos amis de fête, les avantages sont importants et peuvent inclure :

  • une économie plus ou moins importante du fait du partage du loyer du ménage et des coûts de services publics ;
  • un meilleur emplacement et de meilleures commodités, car le partage permet souvent de vivre plus près du lieu de travail où du campus à un prix plus abordable ;
  • une rencontre avec de nouvelles personnes intéressantes et très précieuses lorsque vous ou vos colocataires venez d’arriver dans la ville ou le pays.

D’un autre côté, les inconvénients potentiels comprennent le bruit des colocataires, le désordre, la poursuite du coloc pour loyer impayé, les règles domestiques et le partage inéquitable des tâches ménagères. 

Renseignez-vous toujours sur votre prochain colocataire avant de le laisser partager votre maison. Rencontrez-les en personne si vous le pouvez. Faites quelques recherches. Cherchez-les sur Google pour se renseigner sur eux. Appelez vos amis. Regardez qui ils sont lors d’un entretien. Ne vous précipitez pas et faites un choix parmi les différents prétendants.

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